22 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 avenue des Cottages, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 143 mètres
- - Clermont La Rotonde à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 302 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1077 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue des Cottages, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue des Cottages dans son marché local
Prix du 22 avenue des Cottages par rapport à la voie
Sur avenue des Cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 22 avenue des Cottages se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue des Cottages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue des Cottages se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 22 avenue des Cottages à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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