26 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 800 €

de 1 857 € à 3 689 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 26 avenue des Cottages, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0423 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Volney à 148 mètres
- Clermont La Rotonde à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 329 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1100 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1100 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 437 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 26 avenue des Cottages

Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 avenue des Cottages(2 799€)

21 avenue des Cottages(3 013€)

22 avenue des Cottages(3 012€)

25 avenue des Cottages(2 958€)

28 avenue des Cottages(2 954€)

19 avenue des Cottages(3 008€)

20 avenue des Cottages(3 007€)

28 bis avenue des Cottages(2 800€)

Prix du 26 avenue des Cottages dans son marché local

Prix du 26 avenue des Cottages par rapport à la voie

Sur avenue des Cottages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 26 avenue des Cottages se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 avenue des Cottages par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 avenue des Cottages se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la Libération, 63100 Clermont-Ferrand(2,812 €)

avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand(2,976 €)

place de Verdun, 63100 Clermont-Ferrand(2,847 €)

rue André Theuriet, 63100 Clermont-Ferrand(3,056 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 avenue des Cottages

Les biens actuellement en vente autour du 26 avenue des Cottages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.