39 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°39 bis et de 3.03 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 avenue des Landais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doussinet à 517 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 949 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 947 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1802 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 330 mètres
Ventes au 39 avenue des Landais
Les 4 ventes au 39 avenue des Landais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 avenue des Landais dans son marché local
Prix du 39 avenue des Landais par rapport à la voie
Sur avenue des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 39 avenue des Landais se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 avenue des Landais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 avenue des Landais se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 avenue des Landais
Les biens actuellement en vente autour du 39 avenue des Landais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 avenue des Landais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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Alexandre PISANI
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