44 avenue Jean Mermoz, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 287 €

de 1 757 € à 2 806 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 112 €

de 1 877 € à 2 731 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 avenue Jean Mermoz, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°46 et de 0.13 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 44 avenue Jean Mermoz, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Brézet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 324 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Mally à 127 mètres
- Clermont-Ferrand à 2075 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 868 mètres
- Collège La Charme à 1127 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 957 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 783 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 848 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 729 mètres

Absence de ventes récentes au 44 avenue Jean Mermoz

Aucune vente n'a été recensée au 44 avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 avenue Jean Mermoz(2 291€)

38 avenue Jean Mermoz(2 290€)

52 avenue Jean Mermoz(2 284€)

14 rue docteur Mally(2 288€)

4 rue Noblemaire(2 283€)

17 rue docteur Mally(2 285€)

17 rue Noblemaire(2 291€)

15 rue Noblemaire(2 284€)

Prix du 44 avenue Jean Mermoz dans son marché local

Prix du 44 avenue Jean Mermoz par rapport à la voie

Sur avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 44 avenue Jean Mermoz se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 avenue Jean Mermoz par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 avenue Jean Mermoz se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

5me impasse Jean Mermoz, 63100 Clermont-Ferrand(2,234 €)

ancienne route d'Aulnat, 63100 Clermont-Ferrand(2,024 €)

boulevard Saint-Jean, 63100 Clermont-Ferrand(1,897 €)

route Militaire des Gravanches, 63100 Clermont-Ferrand(2,231 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 avenue Jean Mermoz

Les biens actuellement en vente autour du 44 avenue Jean Mermoz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.