45 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 281 €

de 2 440 € à 3 860 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°46 et de 13.25 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 45 avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0290 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Ledru à 451 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Côte Blatin à 71 mètres
- Clermont La Rotonde à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 385 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 377 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 377 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 471 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 45 avenue Léon Blum

Aucune vente n'a été recensée au 45 avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 avenue Léon Blum(3 603€)

57 avenue Léon Blum(3 782€)

Prix du 45 avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 45 avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 45 avenue Léon Blum se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 avenue Léon Blum par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 avenue Léon Blum se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 73.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de la Plaine, 63100 Clermont-Ferrand(2,317 €)

allée de Rochefeuille, 63100 Clermont-Ferrand(2,408 €)

allée des Bleuets, 63100 Clermont-Ferrand(2,787 €)

allée des Coquelicots, 63100 Clermont-Ferrand(2,569 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 45 avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.