24 bis avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis avenue Raymond Bergougnan, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°26 et du 4.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 203 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 203 logements - 9 locaux - 255 parkings - 5680 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 971 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis avenue Raymond Bergougnan
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis avenue Raymond Bergougnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis avenue Raymond Bergougnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis avenue Raymond Bergougnan, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis avenue Raymond Bergougnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis avenue Raymond Bergougnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis avenue Raymond Bergougnan dans son marché local
Prix du 24 bis avenue Raymond Bergougnan par rapport à la voie
Sur avenue Raymond Bergougnan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 24 bis avenue Raymond Bergougnan se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis avenue Raymond Bergougnan par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis avenue Raymond Bergougnan se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis avenue Raymond Bergougnan à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 bis avenue Raymond Bergougnan est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
