3 boulevard Desaix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard Desaix, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard Desaix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 636 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 184 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 521 mètres
- - Collège privé Massillon à 738 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 449 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 384 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 3 boulevard Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 3 boulevard Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard Desaix, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard Desaix dans son marché local
Prix du 3 boulevard Desaix par rapport à la voie
Sur boulevard Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 3 boulevard Desaix se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard Desaix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard Desaix se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard Desaix à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard Desaix est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
