23 boulevard Etienne Clémentel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 boulevard Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 boulevard Etienne Clémentel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 625 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 239 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 41 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1045 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 203 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 141 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 127 mètres
Ventes au 23 boulevard Etienne Clémentel
Les 3 ventes au 23 boulevard Etienne Clémentel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 boulevard Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 boulevard Etienne Clémentel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 boulevard Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 boulevard Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 boulevard Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 23 boulevard Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur boulevard Etienne Clémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 23 boulevard Etienne Clémentel se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 boulevard Etienne Clémentel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 boulevard Etienne Clémentel se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 boulevard Etienne Clémentel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 boulevard Etienne Clémentel est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
