3 boulevard Etienne Clémentel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard Etienne Clémentel, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard Etienne Clémentel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 572 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège G. Philipe à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 250 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 101 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 96 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 236 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 boulevard Etienne Clémentel
Aucune vente n'a été recensée au 3 boulevard Etienne Clémentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard Etienne Clémentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard Etienne Clémentel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Etienne Clémentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Etienne Clémentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard Etienne Clémentel dans son marché local
Prix du 3 boulevard Etienne Clémentel par rapport à la voie
Sur boulevard Etienne Clémentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 3 boulevard Etienne Clémentel se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard Etienne Clémentel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard Etienne Clémentel se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard Etienne Clémentel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard Etienne Clémentel est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
