13 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 boulevard Fleury, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 boulevard Fleury, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Naud à 113 mètres
- - Clermont-Ferrand à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 343 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 250 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 246 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 179 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 13 boulevard Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 13 boulevard Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 boulevard Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 boulevard Fleury, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 boulevard Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 boulevard Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 boulevard Fleury dans son marché local
Prix du 13 boulevard Fleury par rapport à la voie
Sur boulevard Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 13 boulevard Fleury se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 boulevard Fleury par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 boulevard Fleury se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 boulevard Fleury à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 boulevard Fleury est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
