1 boulevard Jean Moulin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 boulevard Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 20.01 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 boulevard Jean Moulin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Pardieu.
1 niveau - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 336 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 1091 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 959 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 363 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 1 boulevard Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 boulevard Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 boulevard Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 boulevard Jean Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 boulevard Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 boulevard Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 boulevard Jean Moulin dans son marché local
Prix du 1 boulevard Jean Moulin par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 1 boulevard Jean Moulin se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 boulevard Jean Moulin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 boulevard Jean Moulin se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 boulevard Jean Moulin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 boulevard Jean Moulin est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
