18 boulevard John Kennedy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°32 et du 3.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 boulevard John Kennedy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 469 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malintrat à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 538 mètres
- - Collège La Charme à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 801 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 465 mètres
Ventes au 18 boulevard John Kennedy
Les 20 ventes au 18 boulevard John Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 boulevard John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 boulevard John Kennedy, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 18 boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 18 boulevard John Kennedy se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 boulevard John Kennedy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 boulevard John Kennedy se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 boulevard John Kennedy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 boulevard John Kennedy est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
