9 boulevard John Kennedy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 et du 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 boulevard John Kennedy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Brézet.
- 15579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 580 mètres
- - Collège La Charme à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 870 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine A à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 9 boulevard John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 9 boulevard John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 9 boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 9 boulevard John Kennedy se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard John Kennedy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 boulevard John Kennedy se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 boulevard John Kennedy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 boulevard John Kennedy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
