2 boulevard Joseph-Girod, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Joseph-Girod, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard Joseph-Girod, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 175 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 119 mètres
- - Clermont La Rotonde à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 341 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 628 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 628 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 563 mètres
Ventes au 2 boulevard Joseph-Girod
Les 4 ventes au 2 boulevard Joseph-Girod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard Joseph-Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard Joseph-Girod, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Joseph-Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Joseph-Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Joseph-Girod dans son marché local
Prix du 2 boulevard Joseph-Girod par rapport à la voie
Sur boulevard Joseph-Girod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 boulevard Joseph-Girod se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Joseph-Girod par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard Joseph-Girod se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard Joseph-Girod à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard Joseph-Girod est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
