11 boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 127 mètres
- - Clermont La Rotonde à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 177 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 258 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 258 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 563 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 229 mètres
Ventes au 11 boulevard Lafayette
Les 3 ventes au 11 boulevard Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 boulevard Lafayette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 11 boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 11 boulevard Lafayette se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 boulevard Lafayette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 boulevard Lafayette se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 boulevard Lafayette est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
