145 boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°145 bis et de n°143.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 76 logements - 15 locaux - 2 parkings - 1685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raye Dieu à 121 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 479 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 447 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 145 boulevard Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 145 boulevard Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 boulevard Lafayette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 145 boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 145 boulevard Lafayette se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 145 boulevard Lafayette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 boulevard Lafayette se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 145 boulevard Lafayette est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
