21 boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 79 mètres
- - Clermont La Rotonde à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 176 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 262 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 262 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 499 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 boulevard Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 21 boulevard Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 boulevard Lafayette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 21 boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 21 boulevard Lafayette se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 boulevard Lafayette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 boulevard Lafayette se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 boulevard Lafayette est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
