2 boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.24 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 28 parkings - 577 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0333 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 856 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 202 mètres
Ventes au 2 boulevard Lavoisier
Les 7 ventes au 2 boulevard Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard Lavoisier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 boulevard Lavoisier par rapport à la voie
Sur boulevard Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 2 boulevard Lavoisier se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Lavoisier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard Lavoisier se situe 6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard Lavoisier est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
