42 boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 boulevard Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°37 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 5 parkings - 330 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 236 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 461 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 304 mètres
Ventes au 42 boulevard Lavoisier
Les 3 ventes au 42 boulevard Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 boulevard Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 boulevard Lavoisier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 boulevard Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 boulevard Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 boulevard Lavoisier dans son marché local
Prix du 42 boulevard Lavoisier par rapport à la voie
Sur boulevard Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 42 boulevard Lavoisier se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 boulevard Lavoisier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 boulevard Lavoisier se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 42 boulevard Lavoisier est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
