43 boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 boulevard Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°37 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1055 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 260 mètres
Ventes au 43 boulevard Lavoisier
Une vente a été recensée au 43 boulevard Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 boulevard Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 boulevard Lavoisier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 boulevard Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 boulevard Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 boulevard Lavoisier dans son marché local
Prix du 43 boulevard Lavoisier par rapport à la voie
Sur boulevard Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 43 boulevard Lavoisier se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 boulevard Lavoisier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 boulevard Lavoisier se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 43 boulevard Lavoisier est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 43 boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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