48 boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 boulevard Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 520 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 48 boulevard Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 48 boulevard Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 boulevard Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 boulevard Lavoisier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 boulevard Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 boulevard Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 boulevard Lavoisier dans son marché local
Prix du 48 boulevard Lavoisier par rapport à la voie
Sur boulevard Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 48 boulevard Lavoisier se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 boulevard Lavoisier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 boulevard Lavoisier se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 boulevard Lavoisier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 48 boulevard Lavoisier est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
