7 boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 boulevard Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 6 locaux - 38 parkings - 1669 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 544 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 511 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 322 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 267 mètres
Ventes au 7 boulevard Léon Jouhaux
Une vente a été recensée au 7 boulevard Léon Jouhaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 boulevard Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 boulevard Léon Jouhaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 boulevard Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 boulevard Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 boulevard Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 7 boulevard Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur boulevard Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 7 boulevard Léon Jouhaux se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 boulevard Léon Jouhaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 boulevard Léon Jouhaux se situe 32.77 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 boulevard Léon Jouhaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 boulevard Léon Jouhaux est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
