5 boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 boulevard Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 boulevard Louis Loucheur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 78 mètres
- - Clermont La Rotonde à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 973 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 539 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 802 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 5 boulevard Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 5 boulevard Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 boulevard Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 boulevard Louis Loucheur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 boulevard Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 5 boulevard Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur boulevard Louis Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 5 boulevard Louis Loucheur se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 boulevard Louis Loucheur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 boulevard Louis Loucheur se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 5 boulevard Louis Loucheur à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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