rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 105 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Nelaton dans son marché local
Prix rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Nelaton se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Nelaton à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Nelaton est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Nelaton
Les ventes enregistrées rue Nelaton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Nelaton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 127 mètres
- - Clermont La Rotonde à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 866 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 363 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Nelaton
Adresses rue Nelaton
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Nelaton, classées par tranches de numéros.
