52 boulevard Maurice Pourchon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 boulevard Maurice Pourchon, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°54 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 boulevard Maurice Pourchon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 428 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 911 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 52 boulevard Maurice Pourchon
Aucune vente n'a été recensée au 52 boulevard Maurice Pourchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 boulevard Maurice Pourchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 boulevard Maurice Pourchon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 boulevard Maurice Pourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 boulevard Maurice Pourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 boulevard Maurice Pourchon dans son marché local
Prix du 52 boulevard Maurice Pourchon par rapport à la voie
Sur boulevard Maurice Pourchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 52 boulevard Maurice Pourchon se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 boulevard Maurice Pourchon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 boulevard Maurice Pourchon se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 boulevard Maurice Pourchon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 52 boulevard Maurice Pourchon est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
