7 chemin de la Source, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 chemin de la Source, affiche un prix moyen de 3 116 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 chemin de la Source, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 28 parkings - 795 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 245 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 661 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 208 mètres
Ventes au 7 chemin de la Source
Les 4 ventes au 7 chemin de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 chemin de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 chemin de la Source, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 chemin de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 chemin de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 chemin de la Source dans son marché local
Prix du 7 chemin de la Source par rapport à la voie
Sur chemin de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 7 chemin de la Source se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 chemin de la Source par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 chemin de la Source se situe 38.55 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 73.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 chemin de la Source à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 chemin de la Source est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
