26 cité Vaudoit, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 cité Vaudoit, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 cité Vaudoit, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 333 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 696 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 392 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 261 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 401 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 325 mètres
Ventes au 26 cité Vaudoit
Les 3 ventes au 26 cité Vaudoit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 cité Vaudoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 cité Vaudoit, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 cité Vaudoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 cité Vaudoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 cité Vaudoit dans son marché local
Prix du 26 cité Vaudoit par rapport à la voie
Sur cité Vaudoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 26 cité Vaudoit se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 cité Vaudoit par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 cité Vaudoit se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 cité Vaudoit à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 cité Vaudoit est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
