12 cottage Eugène Laudouze, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 cottage Eugène Laudouze, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 cottage Eugène Laudouze, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Channelles.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 909 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 593 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 851 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 cottage Eugène Laudouze
Aucune vente n'a été recensée au 12 cottage Eugène Laudouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 cottage Eugène Laudouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 cottage Eugène Laudouze, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 cottage Eugène Laudouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 cottage Eugène Laudouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 cottage Eugène Laudouze dans son marché local
Prix du 12 cottage Eugène Laudouze par rapport à la voie
Sur cottage Eugène Laudouze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 12 cottage Eugène Laudouze se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 cottage Eugène Laudouze par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 cottage Eugène Laudouze se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 250 € au 12 cottage Eugène Laudouze à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 741 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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