2 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 24.88 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 391 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 85 mètres
- - Clermont-Ferrand à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 225 mètres
- - Collège privé Massillon à 242 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 244 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 92 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 cours Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 2 cours Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 cours Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 cours Sablon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 cours Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 cours Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 cours Sablon dans son marché local
Prix du 2 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 cours Sablon se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 cours Sablon se situe 24.99 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 cours Sablon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 cours Sablon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
