5 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 75 mètres
- - Clermont-Ferrand à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 194 mètres
- - Collège privé Massillon à 208 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 124 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 167 mètres
Ventes au 5 cours Sablon
Les 2 ventes au 5 cours Sablon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 cours Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 cours Sablon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 cours Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 cours Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 cours Sablon dans son marché local
Prix du 5 cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 5 cours Sablon se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 cours Sablon se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 cours Sablon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 cours Sablon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 5 cours Sablon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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