5 bis cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis cours Sablon, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis cours Sablon, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 83 mètres
- - Clermont-Ferrand à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 190 mètres
- - Collège privé Massillon à 213 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 127 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis cours Sablon
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis cours Sablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis cours Sablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis cours Sablon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis cours Sablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis cours Sablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis cours Sablon dans son marché local
Prix du 5 bis cours Sablon par rapport à la voie
Sur cours Sablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 5 bis cours Sablon se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis cours Sablon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis cours Sablon se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 bis cours Sablon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
