44 grande rue du Languedoc, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 grande rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 grande rue du Languedoc, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 543 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 415 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 246 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 453 mètres
Ventes au 44 grande rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 44 grande rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 grande rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 grande rue du Languedoc, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 grande rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 grande rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 grande rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 44 grande rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur grande rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 44 grande rue du Languedoc se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 grande rue du Languedoc par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 grande rue du Languedoc se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 grande rue du Languedoc à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 44 grande rue du Languedoc est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
