1 bis impasse Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis impasse Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
2 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis impasse Chateaubriand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 318 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 491 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 337 mètres
Ventes au 1 bis impasse Chateaubriand
Les 2 ventes au 1 bis impasse Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis impasse Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis impasse Chateaubriand, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis impasse Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis impasse Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis impasse Chateaubriand dans son marché local
Prix du 1 bis impasse Chateaubriand par rapport à la voie
Sur impasse Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 1 bis impasse Chateaubriand se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis impasse Chateaubriand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis impasse Chateaubriand se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 150 € au 1 bis impasse Chateaubriand à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 379 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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