18 impasse Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 impasse Chibret, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 impasse Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 4 logements - 322 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 145 mètres
- - Clermont La Rotonde à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 522 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 544 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 490 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 18 impasse Chibret
Aucune vente n'a été recensée au 18 impasse Chibret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 impasse Chibret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 impasse Chibret, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 impasse Chibret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 impasse Chibret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 impasse Chibret dans son marché local
Prix du 18 impasse Chibret par rapport à la voie
Sur impasse Chibret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 18 impasse Chibret se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 impasse Chibret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 impasse Chibret se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 75.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 300 € au 18 impasse Chibret à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 433 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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