1 bis impasse de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis impasse de la Rotonde, affiche un prix moyen de 1 956 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis impasse de la Rotonde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 151 mètres
- - Clermont La Rotonde à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 517 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 508 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis impasse de la Rotonde
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis impasse de la Rotonde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis impasse de la Rotonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis impasse de la Rotonde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis impasse de la Rotonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis impasse de la Rotonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis impasse de la Rotonde dans son marché local
Prix du 1 bis impasse de la Rotonde par rapport à la voie
Sur impasse de la Rotonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 1 bis impasse de la Rotonde se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis impasse de la Rotonde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis impasse de la Rotonde se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.26 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis impasse de la Rotonde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 bis impasse de la Rotonde est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 1 bis impasse de la Rotonde à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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