2 impasse des Amandines, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Amandines, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse des Amandines, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Jean Zay.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémonteix Eychart à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Amandines
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Amandines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Amandines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Amandines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Amandines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Amandines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Amandines dans son marché local
Prix du 2 impasse des Amandines par rapport à la voie
Sur impasse des Amandines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 2 impasse des Amandines se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Amandines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Amandines se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 500 € au 2 impasse des Amandines à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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