12 impasse des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 impasse des Chanelles, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 impasse des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Champfleuri.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Pourchon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 737 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 12 impasse des Chanelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 impasse des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse des Chanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse des Chanelles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse des Chanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse des Chanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse des Chanelles dans son marché local
Prix du 12 impasse des Chanelles par rapport à la voie
Sur impasse des Chanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 12 impasse des Chanelles se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 impasse des Chanelles se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 700 € au 12 impasse des Chanelles à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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