6 impasse des Deux Marches, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 impasse des Deux Marches, affiche un prix moyen de 2 328 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 impasse des Deux Marches, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 87 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 661 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 591 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 6 impasse des Deux Marches
Aucune vente n'a été recensée au 6 impasse des Deux Marches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 impasse des Deux Marches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 impasse des Deux Marches, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 impasse des Deux Marches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 impasse des Deux Marches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 impasse des Deux Marches dans son marché local
Prix du 6 impasse des Deux Marches par rapport à la voie
Sur impasse des Deux Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 6 impasse des Deux Marches se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 impasse des Deux Marches par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 impasse des Deux Marches se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 impasse des Deux Marches à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 impasse des Deux Marches est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 6 impasse des Deux Marches à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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