4 impasse des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse des Neuf Soleils, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 impasse des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 144 mètres
- - Clermont La Rotonde à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 782 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 749 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 778 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse des Neuf Soleils
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse des Neuf Soleils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse des Neuf Soleils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse des Neuf Soleils, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Neuf Soleils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse des Neuf Soleils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse des Neuf Soleils dans son marché local
Prix du 4 impasse des Neuf Soleils par rapport à la voie
Sur impasse des Neuf Soleils, le prix moyen des maisons s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 4 impasse des Neuf Soleils se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse des Neuf Soleils par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse des Neuf Soleils se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 4 impasse des Neuf Soleils à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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