8 impasse des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse des Neuf Soleils, affiche un prix moyen de 1 957 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 124 mètres
- - Clermont La Rotonde à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 758 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 725 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 794 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse des Neuf Soleils
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse des Neuf Soleils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse des Neuf Soleils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse des Neuf Soleils, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Neuf Soleils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Neuf Soleils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse des Neuf Soleils dans son marché local
Prix du 8 impasse des Neuf Soleils par rapport à la voie
Sur impasse des Neuf Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 8 impasse des Neuf Soleils se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse des Neuf Soleils par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse des Neuf Soleils se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse des Neuf Soleils à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 impasse des Neuf Soleils est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
