2 impasse des Primeveres, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 impasse des Primeveres, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 6 logements - 597 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1359 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 676 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 651 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1467 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 255 mètres
Ventes au 2 impasse des Primeveres
Une vente a été recensée au 2 impasse des Primeveres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Primeveres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Primeveres dans son marché local
Prix du 2 impasse des Primeveres par rapport à la voie
Sur impasse des Primeveres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 2 impasse des Primeveres se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Primeveres par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Primeveres se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 750 € au 2 impasse des Primeveres à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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