5 impasse des Primeveres, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 impasse des Primeveres, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 impasse des Primeveres, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 659 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 633 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1431 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse des Primeveres, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse des Primeveres dans son marché local
Prix du 5 impasse des Primeveres par rapport à la voie
Sur impasse des Primeveres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 5 impasse des Primeveres se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse des Primeveres par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 impasse des Primeveres se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 650 € au 5 impasse des Primeveres à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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