8 impasse des Recollets, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse des Recollets, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse des Recollets, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 171 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 897 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 100 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 285 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 342 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse des Recollets
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse des Recollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse des Recollets, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse des Recollets dans son marché local
Prix du 8 impasse des Recollets par rapport à la voie
Sur impasse des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 8 impasse des Recollets se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse des Recollets par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse des Recollets se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse des Recollets à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 impasse des Recollets est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 400 € au 8 impasse des Recollets à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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