10 impasse des Recollets, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 impasse des Recollets, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°8 mais supérieur de 24.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 impasse des Recollets, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade M. Michelin à 173 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 886 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 110 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 278 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 351 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 10 impasse des Recollets
Aucune vente n'a été recensée au 10 impasse des Recollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 impasse des Recollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 impasse des Recollets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 impasse des Recollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 impasse des Recollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse des Recollets dans son marché local
Prix du 10 impasse des Recollets par rapport à la voie
Sur impasse des Recollets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 10 impasse des Recollets se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse des Recollets par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 impasse des Recollets se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 impasse des Recollets à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 impasse des Recollets est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
