2 impasse des Rosiers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 impasse des Rosiers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Côtes.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Hospital à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 268 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 539 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse des Rosiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur impasse des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 2 impasse des Rosiers se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des Rosiers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des Rosiers se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 350 € au 2 impasse des Rosiers à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 568 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 642 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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