7 impasse des Sources, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 impasse des Sources, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse des Sources, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 4656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 122 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 149 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 122 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse des Sources, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse des Sources dans son marché local
Prix du 7 impasse des Sources par rapport à la voie
Sur impasse des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 7 impasse des Sources se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse des Sources par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse des Sources se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse des Sources à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 impasse des Sources est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 7 impasse des Sources à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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