29 impasse du Lievre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 impasse du Lievre, affiche un prix moyen de 2 886 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 impasse du Lievre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0278 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0284 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 109 mètres
- - Clermont La Rotonde à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 164 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 283 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 129 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 270 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 380 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 29 impasse du Lievre
Aucune vente n'a été recensée au 29 impasse du Lievre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 impasse du Lievre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 impasse du Lievre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 impasse du Lievre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 impasse du Lievre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 impasse du Lievre dans son marché local
Prix du 29 impasse du Lievre par rapport à la voie
Sur impasse du Lievre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 29 impasse du Lievre se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 impasse du Lievre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 impasse du Lievre se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 impasse du Lievre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 impasse du Lievre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
