rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue d'Amboise, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 539 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
22 ventes DVF rue d'Amboise
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue d'Amboise dans son marché local
Prix rue d'Amboise par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue d'Amboise se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue d'Amboise à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue d'Amboise est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue d'Amboise
Les ventes enregistrées rue d'Amboise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue d'Amboise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 132 mètres
- - Clermont La Rotonde à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'accueil des étrangers à 210 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 266 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 29 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 212 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 450 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue d'Amboise
Adresses rue d'Amboise
Retrouvez ci-dessous les adresses rue d'Amboise, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au rue d'Amboise à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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