2 impasse du Moutier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 impasse du Moutier, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse du Moutier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4314 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 822 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 811 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 647 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 735 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse du Moutier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse du Moutier dans son marché local
Prix du 2 impasse du Moutier par rapport à la voie
Sur impasse du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 2 impasse du Moutier se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse du Moutier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse du Moutier se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse du Moutier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 impasse du Moutier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 impasse du Moutier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 2 impasse du Moutier à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
