7 bis impasse du Moutier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis impasse du Moutier, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis impasse du Moutier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 807 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 844 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 687 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 736 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis impasse du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis impasse du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis impasse du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis impasse du Moutier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis impasse du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis impasse du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis impasse du Moutier dans son marché local
Prix du 7 bis impasse du Moutier par rapport à la voie
Sur impasse du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 7 bis impasse du Moutier se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis impasse du Moutier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis impasse du Moutier se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis impasse du Moutier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 bis impasse du Moutier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
